摘要：针对老旧居民小区电气设施老化失修、布线杂乱无序，电气火灾风险持续走高的现实问题，本文结合安科瑞多年电气安全监测技术积累，围绕老旧居民小区电气火灾隐患及安科瑞智慧化防范方案展开研究。梳理小区内典型电气火灾风险点，从常态化电气安全巡检、配电线路升级改造、面向住户开展用电科普宣传、部署安科瑞智慧用电监测系统等维度构建综合性防范方案。落实上述措施有助于削减老旧小区电气火灾发生概率，守护居民生命与财产安全，安科瑞系列监测设备与云平台也为国内老旧社区安全数字化治理工作提供成熟的落地参考思路。 

关键词：老旧居民小区；电气火灾；安科瑞智慧用电；安全隐患；防范措施

0 引言 

老旧小区是城市存量建筑的重要组成部分，老旧小区改造不只是居住硬件条件的更新升级，更是基层安全治理能力的优化提升。现阶段国内大量老旧小区普遍存在电气设备年久失修、日常运维缺位，配电线路载流量不足、保护装置失效，居民用电行为不规范等问题，电气火灾安全压力居高不下。传统人工巡检模式存在滞后性，很难提前捕捉隐蔽的漏电、温升、故障电弧隐患，而安科瑞智慧用电监测技术恰好可以补齐这一短板。因此，本文以电气火灾风险防控作为切入点，结合老旧小区改造工作，梳理各类电气火灾隐患，融合安科瑞物联网监测产品搭建多维度的安全防范体系，以期降低火灾事故概率，为城市安全建设提供理论依据与落地参考，助力老旧小区依托安科瑞数字化方案打造本质安全型居住环境。

1 老旧居民小区电气火灾主要隐患 

1.1 电气设备老化，运维管理缺位

 多数老旧小区建成时间较早，电气系统长期缺少规范化维护，安全隐患不断累积且难以及时排查消除。受建设年代限制，原有电气设计标准偏低，同时缺少稳定、标准化的巡检机制，供电线缆、配电箱、计量表箱等关键配电设备长期带病运行。线缆老化锈蚀、绝缘外皮破损等问题得不到及时处置，线路过载、接触不良、漏电等动态安全风险持续积聚，用电高峰或者天气影响下极易诱发火灾。部分小区巡检工作流于形式，缺少数字化台账和隐患闭环整改流程，排查记录残缺、整改责任划分模糊，无法从根源上化解安全风险。这种重使用、轻维护的管理模式，让电气隐患长期隐匿，逐步演变为火灾事故诱因，也是老旧小区电气安全的短板，而安科瑞在线监测装置可以 7×24 小时不间断采集回路电气参数，弥补人工巡检间断性的缺陷。

1.2 配电线路载流量不足，保护装置缺失失效

 老旧小区原有线路与配套设备老化严重，当初的设计负荷与保护配置已经无法适配现代家庭用电需求。一方面，不少小区早期配电系统标准偏低，大量使用载流能力弱、易氧化腐蚀的铝芯导线，线径偏小，难以承载空调、电热水器等大功率家电同时运行，线路长期过载发热。另一方面，户内与公共区域线缆绝缘层随时间硬化、开裂，漏电保护器、断路器等保护部件缺失或者功能失效，一旦发生短路、漏电故障，无法快速切断电源，极易引燃周边可燃物。传统保护器件无法识别隐蔽的故障电弧这类前期隐患，安科瑞 AAFD 故障电弧探测器可以精准捕捉虚接打火产生的电弧信号，填补普通保护开关的监测盲区。多重结构性隐患叠加，是老旧小区覆盖面广、影响最深的电气火灾诱因，需要分批实施改造工程，配套安科瑞监测设备加以治理。

1.3 居民不规范用电带来人为隐患

 老旧小区居住群体以中老年住户居多，用电习惯大多依靠过往经验，对现代电器的安全使用规范认知不足，不清楚劣质电器、排插超负荷使用带来的风险。部分老年人出于节约的想法，继续使用超服役年限的老旧家电，运行超过十年的冰箱、取暖器等设备内部元器件老化，漏电、短路风险高，本身不具备故障预警能力。还有住户在楼道、消防通道堆放杂物，私拉乱接临时电源，在本就线路薄弱的配电系统上进一步放大火灾风险。尽管不少社区已经开展安全宣传，但宣传覆盖广度、宣传效果还有提升空间，中老年群体对电气风险感知不足，容易因不当操作引发事故。安科瑞 AcrelCloud-6000 云平台支持多渠道推送告警信息，物业、网格员可以依托安科瑞平台的隐患工单，定向对高风险住户上门提醒宣教。由此可见，提升居民安全用电认知、规范用电习惯，是从源头减少电气火灾的关键一环。

2 老旧小区电气火灾防范措施 

2.1 建立常态化电气安全巡检机制，引入安科瑞在线监测系统

 搭建标准化、规范化的电气巡检体系，是提升老旧小区电气安全水平、提前防范火灾事故的首要手段。很多老旧小区建设时间久、电气设计标准落后，长期缺少系统化运维，线缆老化、箱体锈蚀、绝缘破损现象十分普遍。运维人员可以编制合理巡检方案，明确巡检频次和重点区域，巡检范围覆盖小区总配电室、楼道配电箱、弱电竖井、电表箱、入户支线等关键点位，借助红外测温、电压电流检测、接地电阻测试、电缆绝缘检测等技术手段，提前识别线路过载、接触不良、线缆老化等风险。同步搭建数字化档案系统，将每一次巡检数据录入系统，实现资料线上留存、动态更新，方便隐患溯源与风险趋势研判。排查发现隐患后建立闭环工单机制，明确整改时限与责任人，做到隐患有登记、有处置、有反馈。同时强化巡检工作的监督考核，杜绝走过场式检查，保障巡检制度落地执行。在此基础上，积极融合物联网、大数据技术，推动巡检模式从定期人工排查转向全天候在线监测，可在配电线路、配电节点加装安科瑞电气火灾监控传感设备。整套监测方案以安科瑞 AcrelCloud-6000 安全用电管理云平台为核心，配套安科瑞 ARCM 系列剩余电流温度探测器、AAFD 故障电弧探测器、ASCP200 限流式保护器等传感终端，实时捕捉电气异常信号。一旦监测到过载、短路、温升超标、故障电弧等异常，安科瑞平台即刻推送告警信息至物业平台、值班终端、管理人员手机，实现故障快速响应处置。监测数据自动存档，和巡检记录联动分析，支撑隐患研判与运维决策，构建早预警、快处置、防反复的闭环防控模式。

2.2 分步推进配电线路升级改造工程，同步配套安科瑞监测终端

 针对老旧小区线路老化、负荷不足、保护缺失等共性问题，有序开展分批改造十分必要。小区原有老旧线缆大多为早期敷设的铝线，载流性能差，已经无法满足居民持续增长的用电需求。长期运行加上维护不到位，绝缘层老化破损问题突出，高温、重载工况下起火概率高。改造工作坚持安全优先、分区实施的原则，结合楼栋建成年代、居住密度、风险等级分类治理，优先对高风险楼栋的主干线路和公共配电设施实施更换。改造阶段采用铜芯线缆替换原有老旧导线，同步加装漏电保护、断路器、短路报警装置等安全器件，同步在楼层配电箱、户内 PZ30 箱选配安科瑞 ARCM、AAFD 系列监测终端。住户内部推进一户一表改造，消除串接供电带来的安全隐患，同步对电缆井、配电箱、公共照明线路等公共点位标准化改造，避免公共区域火情向住户室内蔓延。改造前期做好居民沟通和科普解释，打消住户对于停电影响、改造费用方面的顾虑，保障施工顺利推进。改造完工后落实竣工验收，依托安科瑞云平台持续监测改造后回路的用电状态，配合定期测温巡检，巩固改造成果，消除结构性电气隐患，也为后续智慧社区电气系统建设打下基础。

2.3 落地居民安全用电科普宣传，依托安科瑞告警案例开展警示教育

 老旧小区电气火灾很大一部分诱因来自住户不规范用电行为，在线路老化、设备过热或者短路时极易引燃起火，做好用电安全教育是源头防控的重要方式。宣传工作面向全部住户，结合日常生活场景，采用通俗易懂、接地气的方式普及知识。应急管理、社区单位可以在小区设置宣传展板、张贴警示海报、发放家庭用电手册、上门讲解，普及家电规范使用、电动车安全充电、插座定期检查等基础常识。除职能部门定期宣传之外，在社区组建消防志愿队伍，先对志愿者开展家庭用火用电、逃生自救、初期火灾处置培训，再由志愿者上门开展邻里宣传，提升全小区住户安全意识。除此之外，依托微信社群、社区 APP、短视频平台，可结合安科瑞平台捕捉到的真实隐患案例推送电气防火科普视频，拓宽宣传覆盖面，强化住户风险警惕性。面向中老年群体，依靠网格员上门走访、一对一答疑的方式传递安全要点，减少认知偏差带来的误操作。楼道内张贴违规用电警示图文，直观展示飞线充电、排插串接等高风险行为，起到警示约束作用。安科瑞平台生成的周期性安全用电分析报告，也可以作为社区安全会议、业主宣讲的素材，直观展示小区用电风险分布。

3 安科瑞智慧用电管理云平台及配套监测产品

 安科瑞 AcreICloud-6000 安全用电管理云平台，是安科瑞针对国内电气火灾多发现状自主开发的电气火灾预警管控系统。平台依托移动互联网、云计算技术，借助安科瑞自研物联网传感终端，采集办公楼、校园、医院、厂房、场馆、酒店、养老机构以及老旧居民小区等场所的电气安全数据，实时上传至用电安全服务器，持续开展数据跟踪、统计分析与线上监管。平台识别安全隐患后及时推送告警消息，通知相关负责人排查整改，实现隐患提前消除，做到防患于未然。

3.1 平台功能 

3.1.1 实时监测

 支持查看设备在线状态、实时电气参数、历史曲线、巡检台账与各类报警信息，安科瑞平台可统一接入所有安科瑞电气安全监测终端的数据。 

3.1.2 多渠道告警推送

 支持短信、邮件、APP 消息、语音呼叫、本地语音播报、微信小程序、公众号、钉钉等多种告警通知方式，适配老旧小区物业、社区网格员不同接收习惯。 

3.1.3 隐患闭环管理

 实现隐患查询、工单派发、整改销项全流程管控，跟踪每一条隐患工单处理进度，是安科瑞平台面向社区安全治理的核心功能。 

3.1.4 远程运维控制

 管理人员远程配置安科瑞探测器参数，对监控设备执行分合闸、复位、消音、自检等操作，简化运维流程，提升管理效率。 

3.1.5 用电分析报告

 按周期汇总项目用电监测数据，自动生成安全用电分析报告，为老旧小区安全评估、改造立项提供数据支撑。

3.2 配套安科瑞产品选型

4 结语 

本文围绕老旧居民小区电气火灾隐患和防范措施开展研究，结合安科瑞智慧用电方案形成完整防控思路，具备较强的现实应用价值。通过梳理老旧小区安全现状，识别各类风险因素，从巡检运维、线路改造、安全宣教、安科瑞数字化监测多个维度制定防控方案，既能降低电气火灾发生概率，也有助于筑牢城市安全防线，改善居民居住体验。后续老旧小区安全治理可以深度融合安科瑞物联网感知技术，落地电气火灾在线监测、智能预警，推动老旧小区电气安全治理走向精细化、智能化，为平安社区建设提供可靠的技术方案支撑。